Apresentamos uma propriedade de alto padrão com 658 hectares (equivalente a 272 Alqueires), totalmente voltada para a lavoura de grãos. Esta é uma oportunidade ideal para produtores e investidores que buscam escala, eficiência e segurança logística.

 Localização e Acessibilidade Diferenciada

O grande diferencial logístico reside no seu acesso: a fazenda está situada à margem da rodovia asfaltada, um fator que reduz significativamente os custos e o tempo de escoamento da produção.

• Localização: Município de Nova Andradina, MS.
• Proximidade: 92 km de Nova Andradina e 205 km de Campo Grande.

 

Potencial Técnico e Solo de Alta Produtividade

O terreno oferece as condições ideais para o máximo rendimento agrícola:

• Solo: Predomínio de Latossolo Vermelho de textura média.
• Topografia: Relevo plano a levemente declivoso, facilitando o manejo mecanizado de precisão.
• Altitude: Variação entre 350 a 400 metros.
• Recursos: Presença de nascente.

 

Infraestrutura para Suporte Imediato

A propriedade conta com as benfeitorias essenciais para o início eficiente das operações, incluindo Casa sede, Casa para funcionários, Barracão de apoio, Reservatório de água e Rede elétrica instalada.

 

Condições de Arrendamento (Prazo e Valor)

Oferecemos um contrato de oito safras (oito anos), proporcionando a segurança e o tempo necessários para o planejamento e o retorno do investimento.

O valor do arrendamento é estruturado de forma progressiva, demonstrando o compromisso com um relacionamento de longo prazo:

• 1º e 2º Ano: 13 sacos por hectare (sc/ha).
• 3º e 4º Ano: 14 sacos por hectare (sc/ha).
• 5º ao 8º Ano: 15 sacos por hectare (sc/ha).

Termos Negociais: O pagamento será efetuado diretamente na safra, sem a exigência de "luvas" (taxa de entrada).

 

Honorários de Intermediação

Os honorários de corretagem são fixados em 3 sacos por hectare (sc/ha), devidos e pagos integralmente no ato da assinatura do Contrato de Arrendamento.

Agendamento: Visitas à propriedade estão condicionadas a agendamento prévio e formal. Contate-nos para prosseguir com a avaliação.