Apresentamos uma extensa propriedade rural com vocação consolidada para pecuária e alto potencial para agricultura, localizada estrategicamente no município de Altamira, Pará, oferecendo infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e documentação regularizada.

Área Total: 2158 alqueires (equivalente a 10468,72 hectares).

Localização e Acesso:

• Município: Altamira, Pará.
• Distância de Novo Progresso: 50 km.
• Acesso via Vicinal Sarandi.

Características da Terra:

• Topografia: Predominantemente plana (70% da área total), facilitando o manejo e a mecanização para diversas atividades.
• Área Aberta: 600 alqueires (2904 hectares) formados em pastagens de alta qualidade:
  • 300 alqueires (1452 hectares) de capim Brachiaria.
  • 300 alqueires (1452 hectares) de capim Mombaça.
• Potencial para Lavoura: Aproximadamente 1300 hectares (mil e trezentos hectares) da área aberta com aptidão comprovada para agricultura.

Infraestrutura:

• Residências: Casa sede, além de 3 casas adicionais para trabalhadores.
• Manejo Animal: Curral com capacidade para 1500 cabeças de gado (Reis), equipado com tronco, balança e embarcador, otimizando as operações de manejo.
• Armazenamento: Barracão para maquinários agrícolas, protegendo os equipamentos e facilitando a manutenção.
• Energia: Fornecimento de energia elétrica pela CELPA (Companhia de Eletricidade do Pará) e sistema alternativo com motor a óleo.
• Abastecimento de Água: Rica em recursos hídricos, com potencial para instalação de turbina com capacidade estimada de 60 a 70 kVA. Todas as divisões de pasto possuem córregos perenes, garantindo o acesso constante à água para o rebanho.
• Pista de Pouso: Pista de pouso com extensão de 850 metros, facilitando o acesso aéreo à propriedade.
• Cercamento: 40 km de cercas novas, além do cercamento das divisões de pasto com acesso a córregos.

Documentação:

• Terra legalmente constituída, com documentação em ordem.
• Cadastro Ambiental Rural (CAR) nas esferas estadual e federal.
• Plano de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD) elaborado.

Localização Estratégica:

• Região com proximidade a áreas de lavoura, facilitando a logística e o acesso a insumos e serviços.
• Armazém para grãos localizado a 70 km da fazenda.
• Ausência de aldeias indígenas ou posseiros nas proximidades ou dentro da propriedade.

Valor: R$ 35.000.000,00 (Trinta e Cinco Milhões de Reais).

Condições de Negociação:

• Aceita-se parte do pagamento em permutas (a serem analisadas).

Esta propriedade representa uma oportunidade de investimento significativa no agronegócio, com vasta área para pecuária e agricultura, infraestrutura consolidada, recursos hídricos abundantes e localização estratégica em uma região em desenvolvimento.

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