Conforme levantamento comercial preliminar embasado em dados estritamente declaratórios, apresentamos um ativo rural de dimensões continentais estrategicamente localizado na Zona Rural do município de Beruri, Estado do Amazonas. A propriedade demonstra aptidão comprovada para manejo florestal sustentável e forte potencial para projetos estruturados de crédito de carbono, sendo altamente atrativa para fundos ESG, investidores institucionais e empresas focadas em compensação ambiental e ativos verdes. O imóvel conta com acesso logístico facilitado ao longo da rodovia BR-319 e é relatado comercialmente como 100% escriturado (sujeito à apresentação de documentos e Due Diligence).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo apresenta uma expressiva extensão territorial contínua declarada de 115.368,8786 hectares.
Aptidão e Mecanização: O imóvel informa um índice de 80% de área mecanizável, característica que viabiliza a implantação de projetos estruturados de longo prazo e manejo sustentável de madeira.

Fundamentos do Ativo, Relevo e Gestão Hídrica

Topografia e Perfil de Solo: A área apresenta um relevo favorável, com topografia 80% plana. A estrutura edáfica registra 40% de teor de argila.
Perfil Edafoclimático: A região garante um regime hídrico consistente, registrando pluviometria média de 2.200 mm/ano.
Riqueza Hídrica: O valor ambiental da propriedade é reforçado pela disponibilidade hídrica, evidenciada pela presença de rios e igarapés diversos em sua extensão

Status Documental (Dados Declaratórios)

Situação Informada: O dossiê comercial declara que a propriedade apresenta documentação 100% regularizada e escriturada.
Ressalva Comercial: Destacamos que os documentos comprobatórios (Matrículas, CCIR, GEO) não foram apresentados para verificação. A segurança jurídica para investidores e a viabilidade para a geração de créditos de carbono (REDD+) estão condicionadas à apresentação formal desta documentação e à realização de uma Due Diligence completa

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Preço Base Solicitado: R$ 900,00 por hectare.
Valor Total Estimado da Operação: R$ 103.831.990,74 (Cento e três milhões, oitocentos e trinta e um mil, novecentos e noventa reais e setenta e quatro centavos), considerando a extensão declarada.
Estruturação Comercial: A mesa proprietária sinaliza flexibilidade, mantendo as condições de negociação e estruturação de pagamento abertas a propostas ("a combinar").

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são puramente declaratórias, fornecidas por proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e certifica que não auditou dados técnicos ou documentos referentes a este ativo.
Sigilo (LGPD): A transação exige a identificação qualificada e assinatura de NDA para a solicitação formal da documentação aos proprietários.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).