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Detalhes Técnicos

  • Tipo de Operação
    • Venda
  • País
    • Brasil
  • Cidade / Estado
    • Bom Jardim de Goiás, Goiás
  • Preço por Hectare
    • 25.826
  • Área Total
    • 108
  • Aptidão
    • Pecuária, Mista
  • Serviços
    • Luz Eléctrica, Água Potável
  • Vendedor
    • Imobiliária

Descrição

Apresentamos uma propriedade rural de 22,5 alqueires (108,9 hectares) com localização estratégica e infraestrutura completa, ideal para atividades pecuárias, piscicultura e agroturismo, situada a 30 km de Bom Jardim de Goiás.

Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

  • Área Total: 22,5 alqueires goianos (equivalente a 108,9 hectares).
  • Localização: Município de Bom Jardim de Goiás, GO.
  • Acessibilidade: Situada a 30 km do centro de Bom Jardim de Goiás, conferindo facilidade logística para acesso a insumos e escoamento da produção.

Recursos Hídricos e Potencial Natural:

  • Abundância Hídrica: A propriedade é dotada de notáveis recursos hídricos, incluindo:
    • 1 nascente perene.
    • 1 pequena cachoeira, agregando valor paisagístico.
    • 1 represa, otimizando o armazenamento e a disponibilidade de água.
  • Piscicultura: 2 tanques especificamente projetados para criação de peixes, com potencial para desenvolvimento comercial.
  • Abastecimento: 1 poço com bomba instalada, garantindo o suprimento contínuo e eficiente de água.
  • Pomar: Presença de diversas árvores frutíferas, que contribuem para a diversificação da produção e para o paisagismo da propriedade.

Infraestrutura Operacional e Residencial:

  • Manejo Zootécnico: Curral funcional para o manejo do rebanho.
  • Avicultura de Pequena Escala: Galinheiro em operação, permitindo a produção de aves.
  • Estrutura da Casa: Residência principal bem distribuída, composta por:
    • 2 salas (uma ampla e uma menor).
    • Cozinha americana.
    • 2 quartos.
    • 1 banheiro social.
    • 1 despensa.
    • 2 áreas externas, otimizando o espaço de convivência.

Conformidade Legal e Condições de Investimento:

  • Documentação: A propriedade possui documentação 100% regularizada, incluindo Georreferenciamento (GEO), Título de Propriedade e CCU, assegurando plena segurança jurídica para a transação.
  • Valor por Alqueire: R$ 125.000,00 (Cento e Vinte e Cinco Mil Reais).
  • Valor Total: R$ 2.812.500,00 (Dois Milhões, Oitocentos e Doze Mil e Quinhentos Reais).
  • Negociação: Aberta a propostas, conferindo flexibilidade para o investidor.

Este ativo rural em Bom Jardim de Goiás, GO, configura-se como um investimento estratégico e versátil, ideal para produtores ou investidores que buscam uma propriedade completa e funcional. A combinação de recursos hídricos abundantes, infraestrutura operacional e residencial consolidada, e documentação impecável, a posiciona como uma aquisição com potencial para pecuária, piscicultura e desenvolvimento de projetos de agroturismo ou lazer.

Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e análise detalhada da propriedade.

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