Apresentamos uma propriedade rural de alto padrão que combina autossuficiência, infraestrutura premium e vocação para atividades agropecuárias de nicho. É o ativo ideal para investidores que buscam um refúgio com rentabilidade, sede social diferenciada ou um projeto de agroturismo exclusivo.

 

Infraestrutura de Luxo e Autossuficiência

 

Esta propriedade foi pensada para o conforto e a máxima eficiência operacional:

• Sustentabilidade Energética: Possui um sistema de energia fotovoltaica completo, gerando cerca de 1.000 kW/mês. Isso garante a autossuficiência energética e zera o custo com eletricidade, valorizando imediatamente o imóvel.
• Lazer e Wellness: A piscina de 70.000 litros (10m x 4,5m) é um destaque. Ela conta com tecnologia de ponta, incluindo tratamento de água por ozônio e íons (minimiza o uso de cloro) e um eficiente sistema de aquecimento por bomba de calor inverter, que usa o calor solar e do ambiente.
• Recursos Hídricos Excepcionais: A fazenda é contornada por um rio com uma linda cachoeira de duas quedas, além de ser abastecida por água de mina e poço artesiano. Para quem busca exploração, há um poço aberto pronto para piscicultura (criação de peixes).
• Estrutura para Expansão: Estradas internas e platôs terraplanados já estão prontos para receber novas construções, o que representa uma redução significativa de custo e tempo para o investidor que planeja expandir a sede ou o negócio.

 

Vocação Produtiva e Residência

 

A propriedade possui instalações completas para criações de valor agregado e uma casa em fase final de reforma:

• Pecuária de Nicho: O local já conta com duas baias para cavalos, dois cabriteiros, chiqueiro com bebedouro automático e áreas para criações como mini vacas, mini cabras e ovelhas.
• Avicultura Diversificada: Estrutura completa, incluindo um viveiro grande (walk-in) e diversas aves diferenciadas (Galinhas de Angola, Galo Gigante, Patos, Gansos Sinaleiro e Marreco Pompom).
• Residência de Alto Padrão: A casa, com 5 quartos e ampla área social, está em reforma. O grande diferencial são as três suítes de luxo, sendo uma com ofurô e outra com banheira de hidromassagem completa (com aquecedor, cromoterapia e bolhas).

 

Localização: A cidade, embora viva da agricultura de morango, oferece um ambiente tranquilo e rural. A propriedade, com sua própria cachoeira, oferece o atrativo natural que a região carece.

Atenção ao Investidor: As informações e o valor de venda aqui apresentados estão sujeitos a alterações sem prévio aviso, devido a decisões do proprietário ou flutuações de mercado. Consulte-nos para confirmar os detalhes atuais.

Interessados em um ativo com esta qualidade e potencial no Sul de Minas, favor entrar em contato via mensagem privada para agendamento de visita e apresentação do memorial descritivo completo.