Apresentamos uma propriedade rural de 7 alqueires (33,88 hectares) configurada como um complexo agroindustrial de alta performance, integrando sistemas de produção intensiva e tecnologia de ponta. Ideal para investidores que buscam escala, diversificação e rentabilidade no agronegócio.

Localização e Acessibilidade:

• Município: Cezarina, Goiás.
• Proximidade: Estrategicamente localizada a 50 km de Goiânia, com acesso facilitado (apenas 2,5 km de estrada não pavimentada), garantindo agilidade logística para insumos, escoamento de produtos e acesso a centros urbanos.

Sistemas de Produção Integrados e de Alta Capacidade:

• Avicultura:
  • Granja de frango de engorda com capacidade para 30.000 aves/ciclo.
  • Granja de galinhas poedeiras com capacidade para 10.000 aves.
  • Incubadora de ovos com capacidade para 18.000 ovos.
• Suinocultura:
  • Granja de suínos com capacidade para 12.000 cabeças.
  • Baias de confinamento estruturadas para manejo intensivo.
• Pecuária Leiteira:
  • Sistema Freestyle para 400 cabeças de bovinos leiteiros.
  • Ordenha automatizada com capacidade para 24 vacas simultaneamente.
  • 2 tanques refrigerados para armazenamento de leite, com capacidade de 8.000 litros cada.
• Piscicultura:
  • 6 tanques de peixes, sendo 1 já com população ativa, indicando potencial para expansão da aquicultura.

Infraestrutura Operacional e Suporte:

• Fábrica de Ração: Unidade completa para produção própria de rações, otimizando custos e garantindo qualidade nutricional.
• Armazenamento de Grãos/Silagem: 4 baias de silo concretado, com capacidade de 2.000 toneladas cada, essenciais para a conservação de alimentos.
• Irrigação e Abastecimento Hídrico:
  • 4 poços artesianos, assegurando alta vazão e disponibilidade contínua de água.
  • Tanques de armazenamento de água para irrigação.
  • Piquetes com sistema de irrigação e adubação encanada, garantindo o manejo intensivo de pastagens Tifton.
• Manejo de Pastagens: Totalmente formada em capim Tifton, com piquetes irrigados e sistema de adubação encanado, otimizando a produção forrageira.
• Edificações de Apoio:
  • Galpões (Oficina, Armazenamento) para manutenção e guarda de equipamentos.
  • Refeitório.
  • Câmara fria.
  • Curral funcional.
• Recursos Naturais: Represa [se houver córregos ou nascentes, incluir].

Infraestrutura Residencial:

• 5 casas, incluindo:
  • Casa sede [descrever se possui lazer, etc.].
  • [Detalhar as outras casas, se houver informações sobre tipo, tamanho].

Condição e Valoração:

• Propriedade com todas as benfeitorias em excelente estado de conservação, apta para operação imediata.
• Avaliação Bancária: Avaliada em R$ 9.500.000,00 (Nove Milhões e Quinhentos Mil Reais).

Condições de Negociação:

• Permuta: Aceita-se troca por fazenda de maior área, com aptidão para cria e plantio de soja.
• Imóveis Urbanos: Analisa-se permuta por imóveis comerciais ou de luxo em condomínios fechados na região de Goiânia.

Este complexo agroindustrial em Cezarina, GO, representa uma oportunidade de investimento singular para grupos e empresários que buscam uma operação diversificada e verticalizada no agronegócio. A integração de avicultura, suinocultura, pecuária leiteira, piscicultura, com fábrica de ração própria e infraestrutura avançada, posiciona esta propriedade como um ativo de alto potencial de rentabilidade, eficiência operacional e valor agregado. A proximidade com Goiânia e a avaliação bancária reforçam sua atratividade.

Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e análise detalhada da viabilidade do negócio.