Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no promissor município de Cocalinho, Mato Grosso. Esta propriedade rural de 73 alqueires (aproximadamente 353 hectares) destaca-se por sua localização estratégica, infraestrutura bem estabelecida e, principalmente, pelo seu valor de mercado significativamente abaixo da média regional.

Características Técnicas e Estruturais:

• Localização Privilegiada: Situada a apenas 20 km do centro de Cocalinho-MT e com frente para a MT-100, garantindo excelente acesso e logística facilitada para escoamento da produção e transporte de insumos.
• Pastagens de Alta Qualidade: 7 divisões de pasto, todas cercadas e subdivididas com arame liso, otimizando o manejo do gado. Aproximadamente 60% da área de pastagem encontra-se em formação nova, predominando capim Braquiarão e Massai, reconhecidos pela alta produtividade e adaptabilidade à região.
• Infraestrutura Residencial Completa:
  • Casa sede confortável e funcional.
  • Casa para funcionários, proporcionando suporte operacional eficiente.
• Soluções Energéticas Eficientes: Sistema de energia solar instalado, complementado pela rede de distribuição da Energisa, garantindo autonomia e economia.
• Benfeitorias para Produção:
  • Barracão para máquinas, oferecendo proteção e organização para os equipamentos agrícolas.
  • Curral completo com barracão, essencial para o manejo sanitário e produtivo do rebanho.
  • Chiqueiro para criação de suínos, diversificando as atividades da propriedade.

Valorização e Potencial de Investimento:

O preço médio de mercado para propriedades similares na região de Cocalinho-MT é de R$ 200.000,00 por alqueire. Esta fazenda está sendo ofertada por R$ 105.479,45 por alqueire, representando uma oportunidade de aquisição com valorização imediata e excelente potencial de retorno sobre o investimento.

Esta é uma chance imperdível para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com grande potencial produtivo, infraestrutura estabelecida e um preço altamente competitivo em uma região com forte crescimento no agronegócio.

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