Conforme o relatório técnico e comercial preliminar, apresentamos para análise e negociação um ativo rural de grande porte localizado no município de Nova Maringá, no Estado de Mato Grosso. A propriedade destaca-se por sua expressiva extensão territorial, histórico agrícola consolidado e estrutura compatível com operações de agricultura e pecuária em escala.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo
Área Total: O ativo abrange uma dimensão de 10.240 hectares
Área Aberta: Aproximadamente 6.000 hectares encontram-se abertos, o que representa cerca de 58,6% da área total da fazenda
Matriz Agrícola (Histórico e Atual): A propriedade possui um histórico de aproximadamente 06 anos de cultivo. Destes, cerca de 4.300 hectares já foram destinados e utilizados como lavoura anteriormente. Atualmente, o ativo conta com 1.600 hectares plantados, estando parte da área aberta restante convertida em pastagem
Aptidão Produtiva: O imóvel possui dupla aptidão estruturada, possibilitando a exploração integrada de lavouras e pecuária (permitindo maior flexibilidade operacional e econômica).

Fundamentos do Ativo e Limitações de Dados
Manejo e Segurança: A propriedade encontra-se totalmente cercada
Limitações do Relatório: O dossiê preliminar declara que não foram informados dados técnicos como produtividade média, tipo de solo, teor de argila, índice pluviométrico ou as culturas predominantes. Portanto, esses indicadores deverão ser rigorosamente confirmados durante a diligência técnica.

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional
A fazenda conta com infraestrutura própria projetada para o armazenamento, apoio operacional e manejo das atividades rurais:
Complexo de Armazenagem: Armazém próprio com capacidade estática para aproximadamente 150.000 sacas, representando um importante diferencial logístico que permite maior autonomia e melhor planejamento comercial da safra.
Controle e Operação: Estrutura de balança rodoviária integrada a um escritório, além de 01 barracão destinado à guarda de máquinas.
Base Habitacional e Utilities: A infraestrutura de apoio à equipe dispõe de 06 casas, 01 cantina e 01 alojamento. O fornecimento básico é garantido por poço artesiano e conectividade via internet.

Status Documental (Dados Declaratórios)
A documentação fundiária é informada de forma preliminar como 100% regular

Valuation e Diretrizes Comerciais
Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Solicitado: R$ 500.000.000,00 (Quinhentos milhões de reais)
Valor Equivalente por Hectare: Considerando exclusivamente a área total (10.240 ha), o indicativo de valor aproximado é de R$ 48.828,13 / ha (este indicador é apenas uma referência matemática declarada).
Estruturação Comercial (Condição Crítica): O prazo de pagamento está aberto a negociação ("a combinar"). É declarada a existência de uma dívida junto a um banco privado, condição esta que deverá ser detalhada, analisada e ter sua assunção ou liquidação alinhada formalmente durante as negociações.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. O ativo exige due diligence jurídica, documental, ambiental, fundiária e financeira rigorosa antes da formalização da operação.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).