Conforme levantamento preliminar declarado, apresentamos um ativo rural estratégico e consolidado no Estado de Mato Grosso. A propriedade possui vocação para sistemas integrados (ILP/ILPF), pecuária intensiva e forte aptidão para conversão parcial ou total para agricultura. A declaração informa que o imóvel encontra-se com a situação fundiária 100% regularizada, garantindo segurança jurídica à negociação.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo.

Área Total: O ativo abrange uma extensão de 4.660 hectares
Área Operacional (Aberta): O imóvel possui 3.200 hectares abertos em pasto
Aptidão e Mecanização: Deste montante aberto, aproximadamente 3.000 hectares apresentam aptidão direta para aproveitamento agrícola e já se encontram mecanizados.

Fundamentos do Ativo e Gestão Hídrica

Topografia e Solo: O relevo é predominantemente favorável, sendo 80% plano. O solo é classificado como misto, apresentando teor de argila variando entre 18% e 30%
Perfil Edafoclimático: A fazenda conta com um excelente índice pluviométrico, registrando média de aproximadamente 2.200 mm/ano.
Riqueza Hídrica: A propriedade dispõe de água perene, além de ser servida de forma complementar por 01 poço artesiano e 01 poço semiartesiano.

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional

A estrutura civil e operacional é plenamente funcional para sustentar as operações diárias da fazenda:
Malha Habitacional: 01 casa sede e 02 casas destinadas a funcionários.
Suporte Operacional: 01 curral de grande porte e um barracão logístico para a guarda de máquinas.
Utilidades: Energia elétrica devidamente instalada e disponibilidade permanente de água.
Logística e Escoamento: Localizada a aproximadamente 120 km do município de Primavera do Leste (MT), a fazenda possui grande viabilidade logística por estar a cerca de 60 km de distância de três armazéns, fator que reduz custos de frete e amplia o potencial produtivo.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Valor Total do Imóvel: R$ 120.000.000,00 (Cento e vinte milhões de reais).
Estruturação de Pagamento: A mesa proprietária determinou um fluxo financeiro baseado em uma entrada, com o saldo remanescente programado para ser quitado em 03 pagamentos anuais.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são baseadas no relatório técnico comercial preliminar fornecido.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, não enviamos documentos restritos de Matrícula ou arquivos KML sem prévia identificação qualificada e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).