Apresentamos uma propriedade estratégica com 4.715 hectares, ideal para pecuária de alta escala e com potencial de diversificação para silvicultura (eucalipto) e culturas agrícolas de valor. Um investimento de alta flexibilidade e rentabilidade em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso do Sul.

1. Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

• Área Total: 4.715 hectares, configurando uma escala ideal para projetos agropecuários e florestais de grande envergadura.
• Área de Aproveitamento: 70% da área total possui aptidão comprovada para exploração produtiva.
• Localização: Município de Ribas do Rio Pardo, Mato Grosso do Sul, em uma região de desenvolvimento acelerado e com forte presença de indústrias de celulose e do agronegócio.

2. Aptidão Produtiva e Potencial de Diversificação:

• Vocação Principal: A fazenda está totalmente estruturada para a atividade pecuária, com pastagens já formadas e infraestrutura de apoio.
• Potencial de Arrendamento:
  • Silvicultura (Eucalipto): A propriedade pode ser arrendada para o cultivo de eucalipto, oferecendo uma fonte de renda estável e de longo prazo, alinhada à demanda da crescente indústria de celulose da região.
  • Culturas Agrícolas: A aptidão do solo abre a possibilidade de arrendamentos futuros para culturas de alto valor, como citros e amendoim, diversificando as fontes de receita e potencializando a valorização da terra.

3. Condições de Investimento e Negociação:

• Flexibilidade de Aquisição: O proprietário oferece a opção de venda total da área (4.715 hectares) ou a possibilidade de aquisição de uma parte do imóvel (2.500 hectares), adaptando-se às estratégias e ao capital disponível do investidor.
• Valor de Pedida: R$ 35.000,00 por hectare.

Proposta de Valor ao Investidor:

Este ativo rural em Ribas do Rio Pardo, MS, configura-se como uma oportunidade de investimento estratégico e de alto potencial de retorno. A combinação de uma vasta área de pecuária já estabelecida com a flexibilidade de conversão para silvicultura e agricultura, em uma região de franco desenvolvimento, posiciona esta fazenda como uma aquisição de valor substancial e retorno otimizado. A capacidade de gerar múltiplas fontes de receita, seja pela pecuária, arrendamento para eucalipto ou culturas de grãos, minimiza os riscos e maximiza a segurança do investimento a longo prazo.

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