Oportunidade para Investimento em Criação de Gado:

Disponibilizamos para venda uma propriedade rural com área total de 255 hectares, estrategicamente localizada a apenas 25 km do centro de Rio Verde, Mato Grosso do Sul, com vocação consolidada para a atividade pecuária.

Infraestrutura Funcional para Criação:

A propriedade conta com infraestrutura estabelecida para o manejo eficiente do rebanho:

• Casas (2 unidades): Residências que oferecem suporte para a administração da propriedade e moradia para funcionários.
• Piquetes (10 unidades): Divisão estratégica da área de pastagem em dez piquetes, permitindo a implementação de sistemas de manejo rotacionado, otimizando o aproveitamento das pastagens e a capacidade de suporte animal.
• Pilhetas: Pontos de bebedouro distribuídos pelos piquetes, garantindo o acesso constante à água para o rebanho.
• Reservatório de Água: Sistema de armazenamento de água para suprir as necessidades da propriedade e do rebanho, garantindo a disponibilidade hídrica mesmo em períodos de menor precipitação.
• Mina D'Água: Fonte de água natural na propriedade, agregando valor e autonomia hídrica.
• Córrego: Recurso hídrico adicional que pode ser utilizado para o abastecimento e outras necessidades da propriedade.
• Estrutura de Apoio:
  • Local para Guardar Ração, Sal e Traias: Espaço dedicado ao armazenamento adequado de insumos essenciais para a atividade pecuária, facilitando a organização e o manejo.
  • Garagem para Trator: Abrigo para maquinário agrícola, protegendo o investimento e facilitando a manutenção dos equipamentos.
• Curral com Balança: Instalações completas para o manejo do gado, incluindo balança para pesagem, essencial para o controle de ganho de peso e comercialização dos animais.
• Caixa D'Água Grande: Sistema de armazenamento de água de maior capacidade, reforçando a segurança hídrica da propriedade.

Diferenciais e Potencial Adicional:

• Localização Estratégica: A proximidade do centro de Rio Verde (25 km) facilita o acesso a serviços, comércio e escoamento da produção.
• Vista Panorâmica para o Pantanal: Um mirante localizado na propriedade oferece uma vista privilegiada para o Pantanal, agregando valor paisagístico e potencial para atividades de lazer ou ecoturismo em pequena escala.
• Topografia: A propriedade está situada na Serra do Pindaivão, sugerindo variações de relevo que podem influenciar no tipo de pastagem e no manejo do gado. A caracterização detalhada da topografia (plana, ondulada, acidentada) seria relevante para o planejamento da exploração pecuária.

Considerações Técnicas para o Comprador:

Esta propriedade apresenta uma infraestrutura funcional para a criação de gado, com divisões de pasto, disponibilidade hídrica e instalações de manejo estabelecidas. A proximidade de Rio Verde e a vista para o Pantanal são diferenciais interessantes. Recomenda-se uma avaliação detalhada das condições das pastagens (espécies predominantes, estado de conservação), da capacidade de suporte animal da propriedade, da qualidade e vazão da mina d'água e do córrego, bem como das características topográficas para otimizar o manejo do rebanho e o planejamento da atividade pecuária.