Apresentamos uma propriedade rural de alta qualidade, estrategicamente localizada na região de São Luís dos Montes Belos, Goiás, oferecendo um equilíbrio perfeito entre produtividade agrícola/pecuária e potencial de lazer. Com uma área total de 5,5 alqueires goianos (aproximadamente 26,62 hectares), esta fazenda representa um investimento sólido e versátil.

Localização Estratégica e Acesso Facilitado:

• Situada a apenas 100 km de Goiânia, com acesso principal via saída para Trindade.
• Infraestrutura de acesso privilegiada, com 94 km de asfalto em excelente estado de conservação, seguido por apenas 6 km de estrada de terra bem mantida, garantindo o escoamento eficiente da produção e o acesso facilitado de insumos e visitantes.

Infraestrutura Residencial de Alto Padrão:

• Casa principal: Imponente residência com 5 quartos amplos e bem iluminados, projetada para oferecer conforto e privacidade para toda a família.
• Casa do caseiro: Edificação funcional com 2 quartos, proporcionando moradia digna e conveniente para o administrador da propriedade.

Lazer e Recursos Hídricos Abundantes:

• Lago artificial para banho: Um oásis privativo com água corrente cristalina, ideal para momentos de relaxamento e lazer em contato com a natureza.
• Dois córregos: Recursos hídricos perenes que contribuem para a beleza natural da propriedade e oferecem potencial para irrigação e outras atividades.
• Poço artesiano com vazão contínua: Fonte de água potável de alta qualidade com queda livre 24 horas, garantindo o abastecimento constante sem custos adicionais de bombeamento.
• Licença ambiental para represa: Permissão para a construção de uma represa com dimensões de 30x100 metros, ampliando significativamente o potencial de armazenamento de água para irrigação, piscicultura ou outras finalidades.
• Água encanada em todos os pastos: Sistema eficiente de distribuição de água, essencial para o manejo adequado do gado e a manutenção da qualidade das pastagens.

Infraestrutura Produtiva e Tecnológica:

• Energia solar de alta performance: Sistema fotovoltaico composto por 40 placas, gerando uma economia mensal superior a R$ 2.500,00 na conta de energia, representando uma significativa redução de custos operacionais e um compromisso com a sustentabilidade.
• Curral completo: Estrutura funcional equipada com embarcador e brete, facilitando o manejo sanitário e a movimentação do rebanho.
• Reservatório de leite com capacidade para 500 litros: Ideal para atividades leiteiras, garantindo o armazenamento adequado da produção.
• Pomar diversificado: Variedade de árvores frutíferas em produção, oferecendo alimentos frescos e saudáveis, além de agregar valor estético à propriedade.
• Área totalmente cercada: Delimitação precisa da propriedade com arames lisos, garantindo a segurança do patrimônio e o controle do acesso de animais.
• Entrada com mata burro: Dispositivo eficiente para controle de acesso de veículos e animais, sem a necessidade de portão.
• Pastos reformados: Áreas de pastagem revitalizadas, com alta capacidade de suporte animal.

Conservação Ambiental e Acessibilidade:

• Reserva preservada com árvores nativas: Área de vegetação nativa protegida, contribuindo para a biodiversidade local e garantindo o cumprimento das exigências ambientais.
• Passarela cimentada: Facilidade de acesso e circulação em áreas específicas da propriedade, especialmente em períodos de chuva.
• Caixa d'água com capacidade para 10.000 litros: Reservatório adicional para garantir o abastecimento de água em diferentes pontos da propriedade.

Esta fazenda representa uma oportunidade única para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade completa, com excelente infraestrutura, recursos hídricos abundantes e localização estratégica. Agende uma visita e comprove o potencial deste imóvel!