Apresentamos uma propriedade rural com infraestrutura consolidada e parque de máquinas abrangente, ideal para operações agrícolas e pecuárias, estrategicamente posicionada no município de Santo Antônio do Leverger, Mato Grosso.

Localização e Acesso:

• Município: Santo Antônio do Leverger, Mato Grosso.
• Proximidade: Situada a 50 km de Cuiabá, com acesso facilitado via estrada asfaltada (MT-361), otimizando a logística de insumos e o escoamento da produção.

Aptidão e Uso da Terra:

• Área Total: 268 hectares.
• Área Agrícola Consolidada: 130 hectares com histórico comprovado de cultivo de soja, indicando alta aptidão para grãos e produtividade estabelecida.
• Topografia: Levemente ondulada, favorecendo a drenagem natural e adaptável a sistemas de plantio direto e manejo conservacionista.
• Recursos Hídricos: [Inserir informações sobre fontes hídricas, como rios, córregos, nascentes, represas, se aplicável, para complementar a descrição técnica e de sustentabilidade.]

Infraestrutura da Propriedade:

• Estado de Conservação: Todas as benfeitorias foram realizadas e se encontram em ótimo estado de conservação, conferindo valor e funcionalidade imediata à propriedade.
• Residências:
  • Casa sede de alto padrão, equipada com área de lazer, churrasqueira e piscina, proporcionando conforto e bem-estar.
  • 1 casa para caseiro, em ótimo estado, garantindo acomodação adequada.
  • 2 casas adicionais próximas, otimizando a capacidade de alojamento ou suporte operacional.
• Armazenamento e Apoio:
  • 1 depósito dedicado para ferramentas.
  • 1 depósito específico para rações.
  • 1 barracão amplo para maquinário, com área de 400 m², assegurando a proteção e manutenção dos equipamentos.

Parque de Máquinas e Equipamentos (Porteira Fechada):

A propriedade é comercializada em regime de porteira fechada, incluindo um diversificado e funcional parque de máquinas e equipamentos, otimizado para operações agrícolas e pecuárias:

• Pá Carregadeira: 1 unidade com motor novo, para operações de carregamento e movimentação de materiais.
• Tratores:
  • 1 Trator Massey Ferguson 680 (cabinado, ano 2005).
  • 1 Trator New Holland TM 135 (cabinado).
  • 1 Trator John Deere 5705.
  • 1 Trator Massey Ferguson 275.
• Equipamentos de Colheita:
  • 1 Colheitadeira John Deere 1450 com plataforma de 19 pés.
• Equipamentos de Plantio:
  • 1 Plantadeira Tatu de 15 linhas.
• Implementos Agrícolas:
  • 1 Pulverizador de arrasto (ano 2018).
  • 1 Plaina niveladora hidráulica (ano 2023).
  • 1 Distribuidora de calcário/adubo (ano 2023).
  • 1 Grade hidráulica.
  • 1 Grade de arrasto comum.
  • 1 Niveladora de 32 discos.
  • 2 Carretinhas.
  • 1 Roçadeira de arrasto.
• Outros Equipamentos:
  • 1 Guincho ergue bag.

 Rebanho e Diversificação:

• Equinos: 7 cavalos (entre fêmeas e machos).
• Bovinos: 10 cabeças de gado (entre fêmeas e machos).
• Suínos: 6 porcos.
• Aves: 30 galinhas.
• Piscicultura: 4 tanques de peixes, sendo 1 já ativo com população de peixes, indicando potencial para expansão da aquicultura.

Proposta de Valor: R$ 10.500.000,00

Esta fazenda em Santo Antônio do Leverger, MT, configura-se como um ativo agroindustrial completo e pronto para operação imediata. Sua área consolidada para soja, topografia adaptável, aliada a um abrangente parque de máquinas atualizado e uma diversificação de atividades (pecuária, equinocultura, suinocultura, avicultura, piscicultura), a posiciona como um investimento de alto potencial de rentabilidade e retorno sobre o capital. A localização estratégica e o acesso facilitado complementam sua proposta de valor.

Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e análise detalhada dos ativos incluídos no pacote de porteira fechada.