Esta propriedade rural de 124,62 hectares, estrategicamente localizada na região do Bolicho Seco, em Sidrolândia, MS, a apenas 6 km do acesso asfaltado, representa uma oportunidade de investimento notável no agronegócio.

Características Técnicas da Propriedade

O solo predominante é a Terra Preta, reconhecido por sua fertilidade e alta capacidade produtiva. O relevo plano da fazenda é um diferencial técnico significativo, proporcionando:

• Facilidade de mecanização: Otimiza as operações agrícolas, reduzindo custos e tempo de manejo.
• Eficiência no uso de recursos hídricos: Permite uma distribuição uniforme da água, seja por precipitação ou sistemas de irrigação.
• Otimização do plantio e manejo: Contribui para a uniformidade das culturas e a maximização da produtividade.

A propriedade conta com georreferenciamento (GEO) já realizado e aprovado, garantindo a conformidade legal e a segurança jurídica do imóvel.

Recursos Hídricos e Infraestrutura

Dois córregos delimitam as divisas da fazenda, conferindo um potencial elevado para projetos de irrigação, essencial para a garantia da produtividade em diversas culturas. A energia elétrica está disponível na propriedade, facilitando a implementação de sistemas de bombeamento, iluminação e outras necessidades operacionais. Um pequeno galpão complementa a infraestrutura existente, oferecendo suporte para armazenamento ou pequenas operações.

Retorno Financeiro e Oportunidade de Investimento

Atualmente, a fazenda possui um contrato de arrendamento vigente, com início em 2025 e duração de 5 anos. Essa condição assegura um retorno financeiro imediato ao investidor, minimizando o período de maturação do capital e otimizando a rentabilidade do negócio.

Considerando a localização privilegiada, a qualidade do solo, a abundância de recursos hídricos e a infraestrutura presente, esta propriedade se posiciona como um investimento de alta viabilidade no setor agrícola.

O valor de investimento para esta propriedade é de R$ 8.474.160,00.

Recomenda-se a realização de visitas técnicas para uma avaliação aprofundada das potencialidades da propriedade.