Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um excelente ativo rural focado na pecuária consolidada, localizado estrategicamente no município de Vila Propício, Estado de Goiás. A oportunidade demonstra sólida viabilidade econômica para pecuaristas e investidores que buscam uma propriedade pronta para operação, com pastagens bem estabelecidas, altíssima riqueza hídrica e infraestrutura de manejo completa. A situação documental é relatada como 100% regularizada, com escrituração dividida em 02 matrículas, contando com CAR e GEO (sujeita a Due Diligence).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Dimensão com extensão referencial de 166 alqueires (padrão goiano), equivalente a exatos 803,44 hectares.

Área Operacional (Pastagens): O imóvel conta com um bloco consolidado de 547 hectares totalmente formados em capim Braquiarão.

Malha de Manejo: O layout produtivo é otimizado e subdividido em 16 divisões de pasto para a rotatividade do rebanho, com cercas estruturadas utilizando estacas de aroeira.

Reserva Legal e APP: A propriedade contempla devidamente as Áreas de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal exigidas para a região, integradas de forma harmoniosa com as estradas e benfeitorias

Fundamentos Hidrográficos e Gestão Hídrica

O ativo destaca-se excepcionalmente pela sua segurança e abundância hídrica, garantindo autonomia para o rebanho e perenidade operacional durante todo o ano:

07 represas distribuídas pela propriedade;

Córrego Limoeiro;

Córrego Limoeiro de Baixo;

Córrego Capão do Açude;

Grota da Cachoeira;

Mini poço artesiano com padrão instalado para abastecimento do complexo civil.

Infraestrutura Pecuária e Civil

O parque de benfeitorias entrega suporte funcional completo para o manejo bovino, manutenção de frota e bem-estar das equipes:

Centro de Manejo Bovino: Curral de madeira de lei com amplos 850 m², equipado profissionalmente com balança e brete para contenção e embarque seguro.

Suporte Logístico: 01 barracão estruturado para o abrigo de tratores/maquinários e 02 depósitos para armazenamento de insumos e ferramentas.

Malha Habitacional:

Casa sede confortável contendo 05 quartos, 02 banheiros e área de lazer com churrasqueira e bica d’água no quintal;

01 casa estruturada para o abrigo e suporte de funcionário/colaborador.

Logística e Conectividade

Posicionamento tático de fácil escoamento e acesso rápido aos grandes centros urbanos e comerciais do estado de Goiás:

Apenas 6 km de estrada de chão (terra) em boas condições;

Distância referencial de 34 km do polo de Goianésia (GO);

Distância de 200 km da capital Goiânia (GO).

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 19.500.000,00 (Dezenove milhões e quinhentos mil reais).

Preço Estimado por Alqueire: Indicativo referencial na ordem de R$ 117.469,88 / alqueire.

Preço Estimado por Hectare: Indicativo referencial na ordem de R$ 24.270,64 / hectare.

Estruturação Comercial: Oportunidade com canais de negociação abertos. O fluxo financeiro, prazos e condições de pagamento estão sujeitos à apresentação de proposta e formatação direta com a mesa proprietária.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).