Apresentamos uma oportunidade estratégica de arrendamento de uma propriedade rural de 1.000 hectares, com vasta área de lavoura consolidada e condições contratuais altamente favoráveis, ideal para produtores e investidores que buscam escala e previsibilidade no agronegócio de grãos.

Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

• Área Total: 1.000 hectares.
• Área de Plantio: 800 hectares já consolidados em lavoura, com histórico de cultivo contínuo por mais de 10 anos.
• Localização: Estrategicamente situada entre os municípios de Bataguassu e Anaurilândia, Mato Grosso do Sul, em uma região de reconhecida aptidão agrícola e logística favorável.

Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo:

• Histórico de Cultivo: Mais de uma década de produção agrícola contínua, atestando a fertilidade e a adaptabilidade da área para lavouras de grãos.
• Topografia: ondulada
• Qualidade do Solo: Argila media de 30%

Condições Contratuais e Rentabilidade:

• Prazo do Contrato: Arrendamento com prazo estabelecido de 10 anos, oferecendo estabilidade e segurança para o planejamento e execução de projetos de longo prazo.
• Remuneração (Renda Anual): 15 sacas de soja por hectare. Esta remuneração, fixa em produto, protege o arrendador da inflação e das variações cambiais.
• Condições de Pagamento Diferenciadas:
  • Pagamento na Safra: A renda será paga na safra, sem a incidência de ágio.
  • Sem Renda Adiantada: Não há exigência de pagamento de renda antecipada, otimizando o fluxo de caixa inicial do arrendatário.
• Carta de Anuência: O proprietário fornecerá Carta de Anuência, documento essencial que permite ao arrendatário acessar linhas de crédito e financiamentos agrícolas junto a instituições financeiras, utilizando o contrato de arrendamento como garantia.

Proposta de Valor ao Produtor/Investidor:

Esta propriedade em Mato Grosso do Sul configura-se como uma oportunidade de arrendamento altamente atrativa para quem busca expandir suas operações agrícolas com segurança e previsibilidade. A vasta área de lavoura já produtiva, o contrato de longo prazo com renda fixa em produto e as condições de pagamento flexíveis, somadas à concessão da Carta de Anuência, posicionam este ativo como um investimento estratégico para o sucesso no agronegócio de grãos.

Convidamos produtores e grupos de investimento qualificados a analisar esta oportunidade para otimizar sua produção e rentabilidade.