Apresentamos uma oportunidade estratégica de arrendamento em Dom Eliseu, PA, com 2.800 hectares vocacionados para lavoura de safra e safrinha, ideal para operações agrícolas de grande escala que buscam alta performance e rentabilidade.

Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

• Área Total para Lavoura: 2.800 hectares, totalmente aptos para cultivo de safra e safrinha.
• Localização: Município de Dom Eliseu, Pará, em uma região de reconhecido potencial agrícola.
• Logística Privilegiada:
  • Apenas 32 km do asfalto, facilitando o acesso e escoamento.
  • 35 km de distância do armazém mais próximo, otimizando o transporte e armazenamento da produção.

Atributos Pedológicos e Topográficos:

• Topografia: Predominantemente plana (90% da área), característica que otimiza a mecanização intensiva e a eficiência das operações agrícolas.
• Qualidade do Solo: Solo de alta fertilidade, com teor de argila entre 38%, ideal para culturas de grãos, assegurando elevada produtividade e menor necessidade de correção.

Infraestrutura de Apoio à Produção:

A fazenda dispõe de uma estrutura completa para dar suporte às operações e ao capital humano:

• Casas: Residências para apoio e colaboradores.
• Barracão: Para armazenamento de máquinas e insumos.
• Alojamento: Estrutura para acomodação de equipe.
• Oficina: Para manutenção de equipamentos.
• Cantina: Para atendimento aos funcionários.

Condições do Contrato de Arrendamento:

• Prazo do Contrato: Flexível, entre 7 e 10 anos, oferecendo estabilidade para planejamento de longo prazo.
• Remuneração (Grada): 10 sacas de soja por hectare, anualmente.
• Adiantamento: Obrigatório um adiantamento de 40% do valor total do contrato, a ser descontado integralmente no decorrer dos anos, conforme cronograma a combinar entre as partes.
• Comissão de Intermediação: 3 sacas de soja por hectare, a serem pagas pelo arrendatário no ato da formalização do contrato.

Proposta de Valor ao Investidor/Produtor:

Este ativo rural em Dom Eliseu, PA, configura-se como uma oportunidade de arrendamento excepcional para produtores e grupos de investimento que buscam expandir suas operações agrícolas em larga escala. A combinação de uma área vasta e plana, solo de alta qualidade, logística favorável e infraestrutura de apoio, aliada a um contrato de arrendamento com remuneração clara e flexibilidade de prazo, posiciona esta fazenda como um investimento promissor para o agronegócio de grãos na região.

Tratamos exclusivamente com partes que demonstrem real interesse e capacidade de investimento. Convidamos o cliente qualificado a agendar uma visita técnica e aprofundar a análise desta oportunidade estratégica.