Disponível para arrendamento uma área agrícola de 1.200 hectares líquidos, estrategicamente localizada no município de Sete Quedas, Mato Grosso do Sul. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para produtores que buscam expandir suas operações em uma região de reconhecido potencial agrícola.

Destaques da Propriedade:

• Área Produtiva Consolidada: 1.200 hectares líquidos prontos para plantio, otimizando o início imediato das atividades.
• Condições de Arrendamento Flexíveis: Operação "sem luva" com pagamento negociado diretamente na safra, proporcionando maior liquidez e adaptabilidade ao fluxo de caixa do arrendatário.
• Localização Estratégica e Logística Facilitada:
  • A 62 km da sede do município de Sete Quedas, com fácil acesso: 51 km via asfalto (MS-160).
  • Apenas 24 km de Iguatemi, sendo 14 km via asfalto (MS-386).
  • Aproximadamente 70 km da divisa MS/PR, facilitando o escoamento para diferentes mercados.
  • Distância de 440 km de Campo Grande, centro logístico e de serviços da região.
• Infraestrutura Completa de Suporte:
  • Casa sede confortável.
  • Cinco casas destinadas a funcionários, garantindo acomodação adequada para a equipe.
  • Dois barracões amplos para maquinários e armazenamento.
  • Disponibilidade de energia elétrica e poço semiartesiano, assegurando recursos essenciais para as operações.
• Características do Solo e Clima:
  • Tipo de Solo: Podzólico Vermelho Escuro.
  • Textura do Solo: Arenosa/média, com teor de argila estimado entre 16% e 30%, indicando boa fertilidade e capacidade de retenção de água.
  • Topografia: Predominantemente plana a levemente ondulada, favorecendo a mecanização agrícola.
  • Altitude: Varia entre 300 e 380 metros, contribuindo para um clima propício.
  • Índice Pluviométrico: Região com média anual de 1.700 a 1.900 mm, assegurando volume hídrico adequado para as culturas.
  • Hidrografia: Presença de rio na divisa da propriedade, um diferencial importante para o acesso à água.

Estrutura do Arrendamento:

• Preço/Prazo de Arrendamento (Saca/Hectare):
  • 1º Ano (Safra 2025/2026): 13 sacas/hectare
  • 2º Ano (Safra 2026/2027): 13 sacas/hectare
  • 3º Ano (Safra 2027/2028): 13 sacas/hectare
  • 4º Ano (Safra 2028/2029): 13 sacas/hectare
  • 5º Ano (Safra 2028/2029): 13 sacas/hectare
  • 6º Ano (Safra 2029/2030): 13 sacas/hectare
  • 7º Ano (Safra 2030/2031): 13 sacas/hectare
  • 8º Ano (Safra 2031/2032): 13 sacas/hectare
• Honorários Corretores: 3 sacas/hectare, pagos no ato da assinatura do contrato.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma região de forte agronegócio com condições de solo, clima e infraestrutura favoráveis.

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