Apresentamos uma propriedade de 63 alqueires com posicionamento estratégico e infraestrutura consolidada, ideal para exploração pecuária e lazer, localizada no município de Abadiânia, Goiás.

Visão Geral e Localização Estratégica:

• Área Total: 63 alqueires (equivalente a 304,92 hectares).
• Município: Abadiânia, Goiás.
• Acessibilidade: A propriedade desfruta de acesso direto e facilitado, localizada a pouco mais de 5 km da sede municipal, com acesso em estrada de terra bem conservada.
• Posicionamento: Situada às margens do Rio Capivari, oferece visibilidade e destaque, além de logística otimizada para o escoamento da produção e acesso a serviços.

Aptidão Produtiva e Recursos Hídricos:

• Aptidão: Terra com notável propensão para a atividade de criação de gado, indicando características pedológicas e forrageiras favoráveis à pecuária.
• Riqueza Hídrica:
  • Banhada diretamente pelo Rio Capivari, garantindo acesso perene e abundante a recursos hídricos.
  • Presença de 2 represas de grande porte, complementando o abastecimento e oferecendo potencial para diversas utilizações.

Infraestrutura da Propriedade:

• Residência Principal: Casa com 5 quartos (sendo 2 suítes), ampla varanda e cozinha espaçosa equipada com fogão a lenha e churrasqueira. A residência oferece vista panorâmica para a represa e o rio, agregando valor estético e funcional.
• Lazer: Área de lazer com piscina e espaço gourmet anexo, incluindo 1 quarto com suíte, proporcionando conforto para proprietários e visitantes.
• Residência para Funcionário: 1 casa para caseiro com 3 quartos, garantindo acomodação adequada para a equipe de apoio operacional.
• Estruturas de Apoio à Produção:
  • 1 Curral, essencial para o manejo do rebanho.
  • 1 Galpão, para armazenamento de insumos e equipamentos.
  • 1 Embarcador, otimizando a logística de animais.
• Parque de Máquinas: Inclui 1 trator e maquinários complementares, oferecendo suporte para as operações iniciais da propriedade.

Condições de Investimento:

• Valor: R$ 19.000.000,00 (Dezenove Milhões de Reais)

Esta propriedade em Abadiânia, GO, configura-se como um ativo estratégico e de alto potencial para a pecuária, combinando uma localização privilegiada, recursos hídricos abundantes (incluindo margem de rio), e uma infraestrutura residencial e de apoio completa. Sua aptidão para a criação de gado, aliada às facilidades de acesso e benfeitorias de lazer, a posiciona como uma aquisição promissora para rentabilidade no agronegócio e qualidade de vida.

Convidamos investidores qualificados a explorar este ativo e agendar uma visita técnica para uma avaliação aprofundada.