Apresentamos uma propriedade rural com excelente potencial para pecuária, localizada no município de Araguaiana, Mato Grosso, oferecendo recursos hídricos significativos, infraestrutura funcional e um pacote completo de porteira fechada.

Área Total: 302 alqueires (equivalente a 1461,68 hectares).

Características da Terra:

• Topografia: Predominantemente plana, facilitando o manejo e a mecanização.
• Pastagens: 60 alqueires (290,4 hectares) já formados em capim Humidícola, com bom estabelecimento e capacidade de suporte.
• Divisão de Pastos: 06 divisões, otimizando o sistema de pastejo rotacionado e o manejo do rebanho.
• Cercamento: Perímetro totalmente cercado com arame liso, garantindo a segurança e o controle dos animais.
• Recursos Hídricos: Rica em água, com o Córrego 02 de Agosto margeando uma extensão significativa da propriedade, oferecendo potencial para diversas utilizações.

Infraestrutura:

• Residências: Casa para peão, oferecendo moradia para o trabalhador da propriedade.
• Galpões: Casa de máquinas para abrigo e manutenção de equipamentos agrícolas.
• Manejo Animal: Curral funcional para manejo do gado, equipado com casa de sal/ração para suplementação.
• Energia e Comunicação: Energia elétrica disponível para as benfeitorias e atividades da fazenda. Acesso à internet.
• Abastecimento de Água: Poço artesiano para fornecimento de água potável e para outras necessidades da propriedade.

Recursos Naturais Adicionais:

• Presença significativa de madeira, com potencial para manejo sustentável (sujeito a legislação ambiental).

Pacote "Porteira Fechada":

A fazenda será vendida incluindo os seguintes itens:

• Tratores:
  • 01 Trator Valtra (modelo 110) equipado com lâmina frontal, 01 grade aradora e 02 roçadeiras.
  • 01 Trator Massey Ferguson (modelo 175).
• Implementos: 01 Vincon (especificar tipo, se disponível).
• Carreta: 01 unidade (especificar capacidade, se disponível).
• Rebanho Bovino: 405 cabeças de gado, sendo 150 vacas paridas e 100 vacas amojando (gestantes).
• Reprodutores: 15 touros (especificar raça, se disponível).
• Equinos: 03 cavalos (especificar raça, se disponível).

Considerações Técnicas:

• A topografia plana favorece a mecanização e a implementação de sistemas de produção intensivos.
• A vasta área de pastagem formada em Humidícola oferece boa capacidade de suporte para o rebanho.
• A extensa margem com o Córrego 02 de Agosto representa um recurso hídrico valioso para a propriedade.
• O pacote de porteira fechada agiliza o início das atividades produtivas na fazenda.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda bem localizada, com recursos naturais abundantes e infraestrutura completa para pecuária, com a vantagem adicional de um pacote de porteira fechada.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.