Apresentamos uma propriedade rural com área total de 3.822 hectares, estrategicamente localizada em Corumbá, MS, com aptidão consolidada para pecuária extensiva e recursos naturais singulares.

Acessibilidade e Localização:

• Acesso: Direto pela rodovia MS 228, sentido Porto da Manga.
• Localização: Região da Aba da Serra, compreendendo os Morros Grande e do Rabicho.
• Infraestrutura de Acesso: Aterro cascalhado, garantindo tráfego em diversas condições climáticas.

Estrutura Fundiária e Topográfica:

• Área Total: 3.822 hectares.
• Área Registrada: 2.033 hectares.
• Área em Regularização: 1.789 hectares, em fase final de processo para registro, conferindo segurança jurídica futura.
• Topografia Diversificada:
  • Parte Alta (Aba da Serra): 2.120 hectares, composta por terra mista roxa e presença de minério. Potencial para formação de até 1.100 hectares de pastagem (não é área de Mata Atlântica).
  • Parte Baixa (Pantanal): 1.702 hectares, com predominância de capim nativo e terra mista (preta, argilosa e arenosa). Presença de capões altos, ricos em árvores de lei.

Infraestrutura para Pecuária:

• Aptidão Predominante: Pecuária extensiva.
• Invernadas: Totalmente equipadas com salgadeiras e reservatórios de água, otimizando o manejo do gado.
• Pastagens: Áreas com Dictyoneura e paredão, favorecendo a alimentação do rebanho.
• Cercas: Recém-construídas, utilizando madeira de Piuva e Aroeira, garantindo durabilidade e segurança.

Recursos Hídricos e Energéticos:

• Poços Artesianos: 04 poços com 100 metros de profundidade cada, com vazão de 6.000 a 8.000 litros por hora, assegurando o abastecimento de água.
• Fontes de Energia:
  • Sistema de energia solar instalado.
  • Aprovação e autorização para conexão à rede elétrica, oferecendo flexibilidade energética.
• Água Doce: Presença de 02 minas de água mineral, com potencial para consumo e outras aplicações.

Recursos Florestais:

• Presença de madeira de lei, incluindo Aroeira, Piuva, Angelim, Guarita, Cedro e Cerejeira, agregando valor ambiental e econômico à propriedade.

Este ativo rural no Pantanal Sul-Mato-Grossense apresenta uma combinação estratégica de área extensa, topografia diversificada, infraestrutura pecuária consolidada e abundância de recursos hídricos, configurando uma oportunidade singular para investidores no setor pecuário. A regularização fundiária em andamento e o potencial para exploração sustentável dos recursos florestais agregam valor e segurança ao investimento.