Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e lazer em uma propriedade de 25 alqueires, estrategicamente localizada, com abundância de recursos hídricos e infraestrutura completa. Uma fazendinha com vocação para pecuária e lazer, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e rentabilidade.

1. Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

• Área Total: 25 alqueires (aproximadamente 121 hectares), com excelente localização.
• Acesso Privilegiado:
  • Apenas 16 km de Abadiânia, Goiás.
  • Somente 4 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso em todas as estações.
• Proximidade a Grandes Centros:
  • 40 km de Anápolis.
  • 90 km de Goiânia.
  • 90 km de Brasília.
  • A localização estratégica otimiza a logística e valoriza o imóvel a longo prazo.

2. Recursos Hídricos e Potencial Produtivo:

• Riqueza Hídrica: A propriedade é notavelmente rica em água, com diversas fontes naturais:
  • Múltiplas minas de água na propriedade.
  • Um rego d'água que passa no quintal da casa, abastecendo as represas.
  • 4 represas ao todo, garantindo o suprimento para o rebanho e para irrigação.
• Topografia e Solo:
  • Terreno semi-plano, ideal para manejo de pastagem e outras atividades.
  • Toda a área está formada com pastos e divisões, facilitando o manejo do rebanho.

3. Infraestrutura Completa e de Apoio:

• Estruturas Residenciais:
  • Casa Sede: Estilo caipira, com cozinha dedicada, ideal para momentos de lazer e convívio.
  • Casa de Caseiro: Para a acomodação de colaboradores, garantindo o suporte e manutenção da fazenda.
• Estruturas de Manejo:
  • Curral com embarcador, para otimizar as operações com o rebanho.
  • Casinhas com cocho para alimentação do gado.
  • Galinheiro e chiqueiro completos.
• Recursos Essenciais:
  • Caixa d'água em taça, garantindo o armazenamento e a distribuição de água de forma eficiente.
  • Pomar com variedades de frutas, oferecendo produção própria e agregando valor à propriedade.

4. Condições de Investimento:

• Valor de Pedida: R$ 5.500.000,00 (Cinco Milhões e Quinhentos Mil Reais).

Proposta de Valor ao Investidor:

Esta fazendinha em Abadiânia, GO, configura-se como uma oportunidade de investimento estratégica e de alto potencial de retorno. Sua localização privilegiada, a proximidade com grandes centros urbanos, a abundância de recursos hídricos e a infraestrutura completa para pecuária e lazer, tornam esta propriedade uma aquisição de valor substancial para lazer, uso pessoal ou para rentabilidade a longo prazo.