Apresentamos uma propriedade de 40 hectares em Avaré, SP, configurada para maximizar a rentabilidade através de culturas diversificadas, manejo hídrico inteligente e infraestrutura otimizada. Um investimento estratégico com potencial de retorno comprovado.

1. Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

• Área Total: 40 hectares (quarenta hectares).
• Localização: Município de Avaré, São Paulo, a apenas 5 km do centro urbano, garantindo acesso facilitado a serviços e logística de escoamento.
• Altitude: 870 metros, favorecendo a produção de frutos de clima temperado e tropical.

2. Atributos Pedológicos e Hídricos:

• Qualidade do Solo: Solo com alto teor de matéria orgânica, enriquecido por mais de 30 anos de aplicação de esterco e calcário, e prática de rotação de culturas, indicando elevada fertilidade e sustentabilidade.
• Recursos Hídricos: Propriedade cercada por água de nascentes em duas divisas, assegurando abundância hídrica.
• Manejo Hídrico Integrado:
  • Irrigação por gotejamento com equipamento novo, permitindo alta eficiência no uso da água.
  • Sistema de fertirrigação integrado, otimizando a entrega de nutrientes diretamente às plantas.
  • Tanque para reservatório de água revestido com geomembrana, com 10.000 tilápias em fase final de engorda. A água enriquecida com matéria orgânica dos peixes e algas é utilizada para a irrigação, configurando um sistema de aquaponia.

3. Produção Consolidada e Potencial de Faturamento Bruto:

A propriedade está integralmente formada com culturas de alto valor agregado, projetando um faturamento bruto anual significativo:

• Bucha Vegetal: Instalação com irrigação para 12.000 pés de bucha vegetal (tipo "de metro", para confecção de luvas). Previsão de faturamento bruto de R$ 480.000,00 (com garantia de compra de toda a produção acima de 85 cm a R$ 40,00/bucha, caso o comprador deseje dar continuidade). A área estará totalmente plantada até 18/07/2025.
• Maracujá: 6.000 pés em produção (metade em início de ciclo), com média de 3 caixas/pé, projetando R$ 240.000,00 (6.000 caixas x R$ 40/caixa).
• Limão Tahiti: 2.000 pés, com projeção de R$ 90.000,00 (3.000 caixas x R$ 30/caixa).
• Abacate Margarida: 100 pés em alta produção, projetando R$ 24.000,00 (400 caixas x R$ 60/caixa).
• Eucalipto: Reserva de 2 hectares, que no último corte gerou uma receita de mais de R$ 100.000,00.

Faturamento Bruto Anual Projetado (excluindo eucalipto como receita recorrente): R$ 834.000,00.

4. Infraestrutura e Equipe:

• Barracão: Estrutura metálica com pé direito duplo e piso concretado (300 m²), utilizado para guarda de implementos e mezanino para estocagem de buchas vegetais.
• Residências: 4 casas para funcionários, garantindo acomodação adequada para a equipe operacional.
• Equipe: Conta com 4 funcionários, incluindo um gerente/operador de trator, otimizando a gestão e as operações.

Esta propriedade em Avaré, SP, configura-se como um ativo rural de alta performance e sustentabilidade, ideal para investidores que buscam diversificação de portfólio com rentabilidade expressiva e previsibilidade de receita. A combinação de culturas de alto valor, sistema hídrico inovador, infraestrutura completa e a possibilidade de garantia de compra da produção, posiciona esta fazenda como uma aquisição de valor substancial e retorno otimizado no agronegócio.

Convidamos investidores qualificados a agendar uma visita técnica aprofundada para avaliação desta propriedade e discussão de sua viabilidade financeira.