Apresentamos uma fazenda de grande porte e alto potencial produtivo, estrategicamente localizada a apenas 2 km da cidade de Curralinhos, Piauí. Esta propriedade oferece uma oportunidade ímpar para investidores que buscam escala, eficiência e rápida expansão no agronegócio.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

• Área Total: 6.545 hectares, oferecendo vasto espaço para operações agrícolas e expansão.
• Potencial de Expansão Acelerada:
  • 1.280 hectares já em lavoura para a safra 24/25, garantindo produção imediata.
  • 100 hectares em fase final de preparo para incorporação à lavoura na safra 25/26.
  • 600 hectares de eucalipto em processo de erradicação, prontos para serem convertidos em nova área de lavoura.
  • 1.500 hectares adicionais de áreas agricultáveis, pendentes de licenciamento, elevando o potencial.
  • Área Agricultável Consolidada: 3.500 hectares com capacidade de expansão para mais de 6.000 hectares através da aquisição facilitada de áreas vizinhas, oferecendo escalabilidade sem precedentes.

INFRAESTRUTURA DE SUPORTE E OPERACIONAL:

• Galpão Metálico: Amplo espaço de 1.800 m², ideal para armazenamento e manutenção.
• Poço Artesiano: Fornecimento de água garantido para as operações.
• Posto de Combustível Próprio: Otimiza a logística e reduz custos operacionais.

CONDIÇÕES AGRONÔMICAS SUPERIORES:

• Altitude Média: 200m, favorável ao desenvolvimento de diversas culturas.
• Teor Médio de Argila: 25%, indicando solo de boa fertilidade e estrutura.
• Regime de Chuvas: Superior a 1.500 mm/ano, ideal para culturas de sequeiro e suporte à irrigação.

LOGÍSTICA E ACESSIBILIDADE:

• Proximidade Estratégica: Apenas 88 km do Aeroporto de Teresina, com somente 10 km de estrada de terra até a sede, facilitando o acesso e escoamento.
• Conexão Regional: A 31 km de Parnarama (MA).

ATIVOS OPERACIONAIS (Opcional - Valor à Parte):

A fazenda oferece a possibilidade de aquisição de um parque de máquinas completo e moderno, permitindo uma operação "turnkey". Este conjunto inclui:

• Tratores de esteira, escavadeiras hidráulicas, motoniveladora.
• Diversos tratores agrícolas de alta potência (até 370 cv).
• Plantadeiras de grande capacidade (até 27 linhas).
• Pulverizadores e distribuidora de fertilizantes.
• Triturador de raízes, carretas e implementos agrícolas diversos.
• Caminhão pipa, caminhão munck, picapes e diversas motos.

CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO:

• Valor do Imóvel (Terra e Benfeitorias): R$ 90.000.000,00.
• Valor do Maquinário (Opcional): R$ 7.000.000,00.
• Flexibilidade Negocial: Correção e parcelamento a combinar, com aceitação de permuta a ser avaliada.

Esta fazenda representa uma oportunidade sólida para um investidor estratégico, combinando vasta área produtiva, infraestrutura robusta, condições agronômicas ideais e grande potencial de escalabilidade.