Apresentamos uma fazenda de alto potencial com 679 hectares (em matrícula única), estrategicamente localizada no município de Dourados, Mato Grosso do Sul, um polo agrícola de destaque. A propriedade combina excelência em infraestrutura e recursos naturais para produção em pecuária e lavoura.

Atributos Produtivos e Recursos Naturais

• Localização Estratégica: Situada a apenas 56 km de Dourados e 50 km de Maracaju, com logística facilitada.
• Solo de Excelência: Predominância de Latossolo Roxo com teor de 50% de argila ou superior, ideal para alta produtividade em grãos.
• Recursos Hídricos: Excelente potencial hídrico, com acesso ao Rio Santa Maria e outorga para irrigação em andamento, além de contar com várias lagoas perenes.
• Clima Favorável: Índice pluviométrico robusto, variando de 1.800 a 2.200 milímetros anuais.
• Relevo e Materiais: Relevo levemente em declive (10% a 15%), e a presença de uma mina de cascalho quartzo dentro da propriedade, além de ser rica em Madeiras.
• Condição: Fazenda toda limpa, pronta para operação imediata.

 

Infraestrutura Completa e de Apoio

A propriedade oferece uma estrutura robusta e completa para gestão e operação:

• Estrutura Residencial: Casa Sede e Casa para Colaborador.
• Estrutura Operacional: Oficina, Chiqueiro e um amplo Barracão de 1.200 m² para máquinas e insumos.

 

Proposta de Investimento Flexível

O proprietário demonstra flexibilidade e forte interesse em negociar, priorizando a confirmação da entrada.

Valor e Condições:

 

Foco da Negociação: O ponto chave é a entrada de R$ 20 milhões. O proprietário está aberto a analisar propostas para o saldo devedor em até 9 pagamentos, sendo a entrada de R$ 20 milhões essencial para o fechamento.

Atenção: As informações e valores aqui apresentados estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem prévio aviso, por decisão do proprietário ou flutuações de mercado. Consulte o corretor para confirmação de dados e agendamento de visita.

Qual seria o melhor momento para agendarmos uma apresentação mais detalhada da propriedade com o corretor Giovani?