Apresentamos uma propriedade rural estratégica e de alto valor agregado, vocacionada para a cafeicultura em larga escala, com produção totalmente mecanizada e recursos hídricos abundantes. Um investimento consolidado em uma das regiões mais tradicionais e produtivas do agronegócio paulista.

 Visão Geral e Posicionamento Estratégico:

• Área Total: 194,54 hectares (equivalente a 80 alqueires paulistas).
• Localização: Município de Franca, São Paulo, inserido em uma região de excelência na produção de café, com logística privilegiada para escoamento e acesso a centros de beneficiamento.

 Produção e Aptidão Agrícola:

• Cafeicultura Consolidada: 140 hectares dedicados ao plantio de café, com aproximadamente 600.000 pés em produção.
• Mecanização Integral: A lavoura é totalmente mecanizada, otimizando as operações de cultivo, colheita e manejo, o que resulta em maior eficiência e redução de custos operacionais.
• Qualidade do Solo e Topografia: Solo produtivo e topografia favorável, ideal para a operação de máquinas e implementos agrícolas de grande porte, potencializando a produtividade por hectare.

Recursos Hídricos Abundantes:

• Disponibilidade Hídrica: Excelente oferta de água, com 3 (três) represas estrategicamente posicionadas para abastecer integralmente a fazenda, garantindo o suprimento contínuo para a lavoura e demais necessidades.

 Infraestrutura Completa de Apoio à Produção:

• Residência: Casa funcional para caseiro, assegurando o suporte e manutenção da propriedade.
• Armazenamento e Manutenção: Barracão dedicado para máquinas e insumos, protegendo os equipamentos e facilitando a logística interna.
• Processamento Primário: 2 (dois) terreiros de secagem, essenciais para o processo pós-colheita do café, garantindo a qualidade do produto final.

Condições de Investimento:

• Valor por Alqueire: R$ 600.000,00 (Seiscentos Mil Reais).
• Valor Total: R$ 48.000.000,00 (Quarenta e Oito Milhões de Reais).

Proposta de Valor ao Investidor:

Esta fazenda em Franca, SP, configura-se como uma oportunidade de investimento singular e de alto rendimento no setor cafeeiro. A combinação de uma lavoura totalmente mecanizada, vasta área de plantio, excelente disponibilidade hídrica e infraestrutura completa, em uma região de prestígio na cafeicultura, posiciona este ativo como uma aquisição estratégica para produtores e investidores que buscam escala, eficiência e rentabilidade otimizada em um empreendimento agrícola consolidado.

Convidamos investidores qualificados a agendar uma visita técnica aprofundada e due diligence da propriedade.