Apresentamos uma Fazenda de Agricultura de Precisão com 514 hectares no município de Itaporã, Mato Grosso do Sul, em uma das regiões mais produtivas do estado. Ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e infraestrutura de primeira linha.

Destaques e Potencial Produtivo

• Área Produtiva Excepcional: 435 hectares (aproximadamente 85% da área total) dedicados ao plantio de grãos.
• Solo de Qualidade Superior: Classificada como área de Agricultura de Precisão, com teor de Argila entre 30% a 40%, ideal para alto desempenho das culturas.
• Topografia: Totalmente plana, facilitando o manejo, o uso de maquinário e otimizando a eficiência operacional.

 

Infraestrutura Completa e Logística Privilegiada

A propriedade oferece uma estrutura completa, moderna e diferenciada:

• Localização Privilegiada: Localizada no asfalto, a apenas 18 km da cidade de Itaporã.
• Proximidade de Armazenamento: A fazenda está a apenas 10 km de distância dos silos, minimizando custos e tempo de transporte da colheita.
• Residência e Apoio: Uma Casa Sede de "cinema", 02 Casas para Colaboradores e Poço Artesiano.
• Estruturas de Produção: Barracão de Máquinas, Barracão de Insumos e Barracão de Agrotóxicos (armazenamento seguro e regulamentado).

 

Condições de Negócio e Preço

O preço da propriedade está referenciado em sacas de soja, o que protege o valor real do investimento:

• Preço Total em Sacas: 900 sacas de soja por hectare, totalizando 462.600 sacas de soja.
• Valor Referencial: Utilizando o preço da saca a R$ 122,46 (valor indicativo), o Valor Total é de aproximadamente R$ 56.649.036,00.

Atenção: O valor final em Reais está sujeito à flutuação do preço da saca de soja na região no momento do fechamento do negócio.

• Condições de Pagamento:
  • Entrada: 25% do valor total.
  • Parcelamento: 3 parcelas anuais de 25% cada.
• Negociação: O proprietário analisa proposta para pagamento à vista, mas não aceita permutas.

Observação: As informações e valores aqui apresentados, incluindo a cotação da saca de soja, são referenciais e estão sujeitos a alterações a qualquer momento, sem aviso prévio, por decisão do proprietário ou flutuações de mercado. Consulte o corretor para confirmação de dados e agendamento de visita.

Qual seria o melhor momento para agendarmos uma apresentação mais detalhada da propriedade com o Giovani?