Esta fazenda representa uma oportunidade de investimento sólida e imediata para produtores e investidores que buscam escala, logística e valorização patrimonial. A propriedade está estrategicamente posicionada, oferecendo recursos hídricos e pastagens prontos para otimizar a operação pecuária.

Destaques e Atributos da Propriedade

• Área Total: 480 hectares.
• Aproveitamento Produtivo: 80% da área total com pastagens de alta qualidade e formação consolidada.
• Divisão de Pasto e Manejo: Organizada em 4 piquetes, facilitando o manejo rotacionado e otimizando a capacidade de suporte.
• Recurso Hídrico: Todas as invernadas possuem acesso garantido à água.
• Água Abundante: 2 km de margem com o Rio Perdido, assegurando um suprimento hídrico contínuo e confiável para a operação.

 

Logística e Potencial de Valorização

• Localização Estratégica: Apenas 110 km de Jardim/MS.
• Acesso Privilegiado: Situada às margens da BR-267, parte da Rota Bioceânica, conferindo uma vantagem logística excepcional para o escoamento da produção e para a valorização exponencial a longo prazo.
• Pronta para o Gado: A fazenda está preparada para iniciar a atividade pecuária imediatamente.

 

Condições de Transição e Infraestrutura

• Infraestrutura: A propriedade é vendida sem benfeitorias construídas (curral/sede).
• Transição Facilitada: Oferecemos a cessão temporária de uso do curral e estruturas do vizinho por um período, garantindo a continuidade da operação até que o novo proprietário implemente sua própria infraestrutura.

 

Condições Comerciais e Contato

Preço de Venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais).

Condição de Pagamento Sugerida:

• Entrada: R$ 6.000.000,00
• 1ª Parcela (1 ano): R$ 3.000.000,00
• 2ª Parcela (2 anos): R$ 3.000.000,00

 

Atenção ao Investidor: As informações e o valor de venda aqui apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso, em função de decisão do proprietário ou flutuações de mercado.

Para a confirmação de dados, aprofundamento na análise do potencial produtivo e agendamento de uma visita técnica, solicitamos que entre em contato com nosso especialista Giovani.

(As imagens são ilustrativas, porém representam a realidade da área com alta fidelidade.)