Apresentamos uma fazenda de 1.276,9 hectares com localização estratégica em Nioaque, MS. A propriedade oferece uma oportunidade excepcional para investidores do agronegócio que buscam alta produtividade e infraestrutura completa.

Localização e Acesso:

• Frente para a BR-060: A fazenda possui 800 metros de frente para a BR-060, garantindo fácil acesso e logística otimizada.
• Proximidade com Cidades: Situada a apenas 15 km de Nioaque, MS , e a 28 km de Jardim, MS, a propriedade beneficia-se da proximidade com centros urbanos e serviços essenciais.
   

Estrutura e Recursos:

• Topografia: A topografia da fazenda é predominantemente plana, facilitando o manejo da terra e o deslocamento de maquinário.
• Manejo de Gado: A propriedade conta com 17 invernadas rotacionadas, permitindo um manejo eficiente do pasto e do rebanho. O mangueiro é completo , com tronco, balança e guilhotina.
   
• Infraestrutura de Apoio:
  • Barracão: Dispõe de um barracão pré-moldado com dimensões de 44x14.
  • Moradia: Possui uma casa sede.
  • Curral para Carneiro: A estrutura inclui um curral específico para carneiros.
     
• Recursos Hídricos: A fazenda é bem servida de água, contando com uma represa de 3,5 hectares e uma nascente com roda d'água.
   

Esta fazenda representa uma oportunidade sólida para quem busca um ativo rural com excelente localização, infraestrutura robusta e potencial produtivo em uma região de destaque no agronegócio de Mato Grosso do Sul.