Apresentamos uma propriedade de aproximadamente 288 hectares com localização privilegiada e potencial produtivo superior, ideal para cultivo de laranja e outras culturas, situada em uma região de excelência no agronegócio mineiro.

Visão Geral e Localização Estratégica:

• Área Total: Aproximadamente 288 hectares.
• Localização: Município de Prata, Minas Gerais, na renomada Região do Rio Verde, reconhecida pela qualidade de suas terras.
• Proximidade Urbana: Apenas 16 km da cidade de Comendador Gomes, garantindo acesso facilitado a centros de apoio e serviços.

Atributos Pedológicos e Hídricos Diferenciados:

• Qualidade do Solo: Terra de bacuri, macaúba, jacarandá, ipê e farinha seca, indicando alta fertilidade natural e características pedológicas ideais para culturas de ciclo longo e perene.
• Aptidão Principal: Excelente para o cultivo de laranja, com potencial para alto rendimento e qualidade de fruto.
• Diversificação: Proximidade com lavouras de cana-de-açúcar e soja nas divisas, demonstrando a versatilidade da região para diversas culturas. A propriedade está em processo de preparo do solo para implantação de soja no corrente ano.
• Recursos Hídricos: Presença de um córrego que corta a propriedade, com solicitação de outorga para irrigação em andamento. Há expectativa de viabilidade para irrigação por gotejamento em 100% da área agricultável, garantindo estabilidade produtiva.
• Disponibilidade Hídrica: Volume de água considerado superior ao suficiente para as necessidades da propriedade.

Infraestrutura em Desenvolvimento e Potencial de Otimização:

• Novas Construções: Em fase de construção, infraestrutura de apoio robusta, incluindo:
  • Oficina.
  • Posto de combustível privativo.
  • Barracão com 600 m² (20 x 30 metros), para armazenamento e atividades operacionais.
• Qualidade Geral: A propriedade destaca-se pela excelente qualidade de terra, localização e infraestrutura, mesmo em fase de aprimoramento.

Condições de Investimento:

• Valor de Venda: R$ 20.000.000,00 (Vinte Milhões de Reais), para entrega da propriedade com a infraestrutura em construção concluída.
• Projeção de Valor: O valor atual tende a ser reajustado em função da conclusão das benfeitorias e da valorização intrínseca da região.

Este ativo rural em Prata, MG, representa uma oportunidade de investimento estratégico e de alto rendimento, combinando atributos pedoclimáticos ideais para fruticultura e grãos com recursos hídricos significativos. A infraestrutura em fase de finalização e a localização em uma região consolidada para o agronegócio mineiro, com potencial de irrigação total da área agricultável, posicionam esta fazenda como uma aquisição de valor substancial e retorno otimizado para investidores e produtores que buscam maximizar a produtividade e a lucratividade.

Recomendamos agendamento para uma visita técnica e acompanhamento do processo de finalização da infraestrutura