Apresentamos uma propriedade estratégica com 276 hectares, vocação consolidada para cana-de-açúcar, pecuária e expansão agrícola, ideal para investidores que buscam escala, diversificação e rentabilidade no agronegócio.

Visão Geral e Posicionamento Geográfico:

• Área Total: 276 hectares (duzentos e setenta e seis hectares).
• Localização: Município de Restinga, São Paulo, inserida em uma região de alta produtividade agrícola.
• Altitude: Entre 780 e 830 metros, condição que favorece o desenvolvimento de diversas culturas e otimiza o manejo.

Aptidão Produtiva e Uso do Solo:

• Cana-de-Açúcar: 170 hectares já cultivados com cana-de-açúcar, indicando uma base de produção consolidada.
• Potencial de Expansão: Possibilidade de plantio adicional de mais 30 hectares, permitindo o incremento da área agrícola.
• Histórico Agrícola Diversificado: Área com histórico de cultivo de café, demonstrando a versatilidade e fertilidade do solo para culturas perenes.
• Uso Múltiplo: A propriedade é apta para qualquer tipo de exploração agrícola, incluindo lavouras diversas (grãos), café, e pecuária, configurando um investimento de alta flexibilidade e segurança a longo prazo.

 Recursos Hídricos Abundantes:

• Disponibilidade: Riquíssima em recursos hídricos, contando com diversas nascentes, córregos e represas, assegurando suprimento contínuo e potencial para projetos de irrigação.

Infraestrutura Completa e Otimizada:

• Residências:
  • Casa sede espaçosa, oferecendo conforto e funcionalidade.
  • 3 casas para caseiro, garantindo acomodação adequada para a equipe.
• Manejo Pecuário:
  • 2 currais bem estruturados.
  • Área de confinamento com capacidade para até 300 cabeças de gado, otimizando a fase de engorda.
• Estruturas de Apoio:
  • Terreirão concretado, essencial para secagem ou manuseio de produtos.
  • Culturão em pleno funcionamento, [especificar função, ex: para beneficiamento de café ou secagem de grãos].

 Condições de Investimento:

• Valor de Venda: R$ 65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais) para entrega da propriedade em sua condição atual de alta performance.

Este ativo rural em Restinga, SP, configura-se como uma oportunidade estratégica e de valor singular, ideal para investidores que buscam uma propriedade com rentabilidade consolidada em cana-de-açúcar, alto potencial para expansão agrícola (grãos, café) e pecuária intensiva. A localização estratégica, a abundância hídrica, a infraestrutura completa e o histórico de cultivo reforçam sua posição como um investimento seguro e de retorno otimizado no agronegócio paulista.

Recomendamos agendamento para uma visita técnica aprofundada e due diligence da propriedade.