Localizada no coração do Mato Grosso do Sul, a apenas 10 km de estrada de chão, apresentamos uma fazenda de 481 hectares que une produtividade e estrutura de ponta, ideal para pecuaristas que buscam excelência e rentabilidade.

Características da Terra:

• Topografia: A propriedade possui uma topografia diversificada, com áreas planas e partes levemente onduladas, otimizando o manejo do gado e o uso da terra.
• Solo de Qualidade: Com solo fresco e fértil, a fazenda é propícia para o desenvolvimento de pastagens de alta qualidade.
• Formação de Pastagens: 71% da área já está formada com pastagens de MG4, Brachiarão e Humidicola, garantindo alimento de qualidade para o rebanho durante todo o ano. Os 29% restantes são de reserva legal, conforme a legislação.

Infraestrutura Completa e Moderna: A fazenda foi estruturada para um manejo eficiente e produtivo, com instalações que garantem o bem-estar animal e a otimização do trabalho:

• Sede e Moradia:
  • Casa sede confortável.
  • Casa para funcionário com 120m², proporcionando moradia de qualidade para a equipe.
• Manejo do Gado:
  • Mangueiro completo para 400 reses.
  • Tronco com pistão para facilitar o manejo.
  • 10 invernadas bem distribuídas.
  • 4 apartes e um corredor central, permitindo a movimentação e separação do gado de forma ágil e segura.
  • Cochos cobertos, garantindo alimentação protegida das intempéries.
• Recursos Hídricos: A fazenda conta com açude para garantir a aguada do rebanho.
• Benfeitorias: Cercas novas, em arame liso de 5 fios, asseguram a segurança e a divisão das invernadas.
• Documentação: Todos os documentos estão 100% regularizados (GEO e CAR), proporcionando total segurança jurídica para a negociação.

Condições Comerciais:

• Valor: R$ 12.500.000,00
• Condições de Pagamento: Estuda-se prazo para pagamento.

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma fazenda completa e com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro. Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade de perto!