Prepare-se para investir em uma propriedade rural excepcional!

🚀 Apresentamos a Fazenda Uberaba-MG (BR050), uma joia de 218 hectares, perfeitamente localizada a apenas 35 km de Uberaba (Capital Mundial do Zebu e da Pecuária 🐄) e a 8 km do asfalto!

30.000.000$

🌳 A Propriedade Perfeita para Seus Sonhos Rurais! 🚜 Esta fazenda oferece uma infraestrutura completa e versátil, ideal para pecuária de corte/leite ou lavoura. Com um cenário natural deslumbrante, que inclui o Rio Tijuco (cortando a propriedade ao meio), 2 represas, 1 córrego e diversas nascentes, a abundância de água é garantida. A propriedade também conta com um varjão e está totalmente formada em pastagem, com divisões de pastos e piquetes e cercas elétricas para manejo eficiente. Recentemente, 100 hectares receberam 150 toneladas de calcário e 50 toneladas de gesso, garantindo solo fértil e produtivo! 🌱

🏡 Conforto e Qualidade em Cada Detalhe! ✨ A fazenda dispõe de 3 casas excelentes, garantindo conforto e praticidade para sua família e colaboradores:

🏠 Sede Principal * 4 quartos (sendo 2 suítes, uma delas com hidromassagem para relaxar 🛀)*

Ampla sala, cozinha e copa 🍽️ * Lavanderia e 2 banheiros sociais * Varanda concretada e coberta, com piso cerâmico e laje para durabilidade!

🏠 Casa 1 * 3 quartos * 2 banheiros * Sala, cozinha e lavanderia * Varanda coberta para desfrutar da paisagem 🏞️

🏠 Casa 2 * 3 quartos * 2 banheiros * Sala, cozinha e lavanderia * Varanda para momentos de tranquilidade 🍃

🐄 Infraestrutura Pecuária de Ponta! 🥇 O curral é um destaque à parte, construído com aroeria e cordoalhas, e um brete Valfran em ipê, tudo concretado para máxima durabilidade. * 4 divisões (sendo 1 ordenha) * 2 divisões e 1 seringa concretadas * 1 embarcadouro concretado * 1 tronco concretado * Balança Valfran em Ipês (em uso, pronta para instalação!) A ordenha é semi-canalizada, com fila indiana para até 10 vacas, fosso, bezerreiro e uma cobertura metalizada de 120 m², totalmente concretada e com capacidade para até 5 teteiras e transferidor.

💧 Água em Abundância e Localização Estratégica!

📍 A água é abundante, com nascentes que abastecem diretamente as casas, curral, ordenha e piquetes. E a localização é imbatível! Além de estar próxima a Uberaba, a fazenda se beneficia da proximidade com a BR-050, um dos maiores corredores logísticos do Brasil (perto da INTERVALES), e conta com a conveniência de um Aeroporto Internacional nas proximidades. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade completa, com ótimos vizinhos e potencial ilimitado!

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

Bruno Gomes (47) 9 9934-5652 Andres