Descrição: Esta excelente propriedade rural, localizada em uma das regiões mais promissoras para pecuária em Pernambuco, oferece uma combinação única de infraestrutura, topografia favorável e recursos naturais ideais para a criação de gado de corte ou leiteiro.

Documentação: Documentação 100% Regularizada

A propriedade possui toda a documentação devidamente regularizada.

• · Escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
• · Certidão de matrícula atualizada.
• · Regularizada junto ao INCRA.

Características da Propriedade:

• Área Total: 250,0455 hectares de pastagens nativa e cultivada bem estruturadas e divididas em 5 cercados ideal para o pastejo rotacionado, com terras de ótima fertilidade para a pecuária.
• Topografia: A propriedade possui topografia leveiramente ondulada, ideal para atividades agrícolas e pecuárias. A área apresenta suaves declives que favorecem o escoamento natural das águas das chuvas, prevenindo alagamentos e garantindo pastagens bem drenadas durante o ano todo. Esse tipo de terreno é excelente para a criação de gado, proporcionando um ambiente saudável e equilibrado para o rebanho.
• Capacidade de Suporte: Suporta atualmente 200 cabeças de gado, com possibilidade de expansão.
• Pastagem: Pastagem nativa e 1 cercado com pastagem cultivada.
• Água: A propriedade conta com fonte de ÁGUA MINERAL, de mina própria abundante, e todos os cercados possuem riacho, oriundo de fonte natural de água, garantindo o abastecimento durante o ano todo. Água chega do curral (sede) por gravidade

 

Infraestrutura:

• Curral: Curral de qualidade, com divisões bem estruturadas para manejo eficiente e seguro do rebanho.
• Cercados: Cercas com arame farpado com XX linhas. Todos os 05 cercados com cocho de ração e aguadas naturais.
• Estradas internas: Excelente acesso, distancia de 1,2 km da BR 416 que liga aas cidades de Colônia de Leopoldina/AL a cidade de Ibateguara/PE. Aproximadamente 5 minutos de carro até a cidade de Colônia de Leopoldina/AL. Boa rede de estradas internas, facilitando o acesso a todas as áreas da propriedade.
• Energia: Energia de Paulo Afonso a 500 metros (desligada atualmente).

Vantagens da Localização:

• Propriedade situada em uma região estratégica para a pecuária, com acesso fácil a centros de comercialização e abatedouros da região.
• Boa infraestrutura rodoviária, facilitando o escoamento da produção.
• Clima favorável para a produção de carne e leite, com chuvas bem distribuídas durante o ano.

Potencial de Investimento: Esta propriedade oferece um grande potencial para quem busca expandir ou iniciar um negócio de pecuária em Pernambuco. Com uma excelente infraestrutura e recursos naturais de qualidade, ela proporciona um excelente retorno financeiro tanto para a pecuária de corte quanto de leite